El revenue management no es subir el precio en agosto y bajarlo en octubre. Es un sistema de precios dinámicos basado en 20+ variables de mercado que maximiza los ingresos de tu propiedad en cada momento del año.
¿Cómo funciona?
Nuestro sistema analiza ocupación por zona, tarifas de competidores, eventos locales, festivos nacionales e internacionales, patrones de reserva, tiempo medio de antelación, meteorología y tendencias históricas. Con estos datos, ajustamos la tarifa de tu propiedad cada semana para maximizar el ingreso total anual — no solo la tarifa puntual.
Este enfoque está respaldado por la metodología certificada por Turiscool, escuela especializada en revenue management para alojamiento turístico.
Sistema de 11 períodos tarifarios
| Período | Fechas aprox. | Estrategia |
| T1 Ultra alta | Jul 15 – Ago 25 | Tarifa máxima, estancia mínima 7 noches |
| T2-T3 Alta | Jun, Sep | Tarifa alta, mínimo 5 noches |
| T4-T5 Media | Abr-May, Oct | Tarifa media, ofertas estancia larga |
| T6-T8 Baja | Nov-Mar | Estancias largas DE/UK, descuentos mensual |
| T9-T11 Especiales | Navidad, Semana Santa, puentes | Tarifas pico con mínimo 3-5 noches |
📊 Resultado medible: Propietarios que pasan de autogestión a revenue management profesional ven un incremento medio del +40% en ingresos anuales. Ver datos reales.
ADR por destino con gestión profesional
| Destino | ADR Villa | Potencial/año |
| Moraira | 165-210€ | 35-60k€ |
| Jávea | 145-180€ | 30-55k€ |
| Dénia | 95-140€ | 22-40k€ |
| Altea | 85-130€ | 20-35k€ |
| Calpe | 75-110€ | 18-32k€ |
| Oliva | 70-100€ | 15-28k€ |
Revenue management vs precio fijo
Un propietario que mantiene precio fijo todo el año pierde dinero de dos formas: cobra demasiado poco en temporada alta (dejando margen sobre la mesa) y demasiado en temporada baja (perdiendo ocupación). El pricing dinámico optimiza ambos extremos.
Las plataformas como Booking.com y Airbnb penalizan activamente las propiedades con precios estáticos en sus algoritmos de posicionamiento. Una propiedad con pricing dinámico se posiciona mejor en búsquedas.
Otros servicios
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Revenue management certificado por Turiscool