Licencia turística, declaraciones de viajeros, fiscalidad IRPF, IVA, Modelo 179. Nos encargamos de toda la gestión legal y fiscal de tu vivienda turística para que tú no tengas que preocuparte de nada.
Licencia turística obligatoria
La Comunitat Valenciana regula el alquiler vacacional mediante el Decreto 10/2021 del Consell. Toda vivienda turística necesita licencia antes de publicarse en cualquier plataforma. Las sanciones por operar sin licencia pueden alcanzar los 600.000€ según la Ley 15/2018 de turismo, ocio y hospitalidad.
Gestionamos íntegramente el proceso: documentación, solicitud ante la Conselleria de Turisme, seguimiento y renovación anual.
Declaración de viajeros
El sistema SES.Hospedajes del Ministerio del Interior obliga a registrar todos los huéspedes ante la Guardia Civil en las primeras 24 horas. Nuestro sistema automatiza este proceso — sin intervención del propietario.
Fiscalidad del alquiler vacacional
| Concepto | Detalle |
| IRPF | Rendimientos de capital inmobiliario. Gastos deducibles: IBI, comunidad, seguros, amortización, gestora |
| IVA | Exento si no se prestan servicios hosteleros (Art. 20.Uno.23º LIVA) |
| Modelo 179 | Declaración informativa trimestral de cesión de viviendas turísticas |
| No residentes | IRNR: 19% (UE) o 24% (no UE) sobre ingresos netos |
⚠️ Importante: Muchos propietarios desconocen que pueden deducir los gastos de gestora, mantenimiento, seguros y amortización del inmueble en su declaración de IRPF. Nuestra documentación fiscal facilita estas deducciones.
Documentación que proporcionamos
Informe de ingresos y gastos mensual, liquidaciones quincenales con desglose por reserva, certificado anual para declaración de IRPF, copia de licencia turística actualizada, y registro de todas las declaraciones SES.Hospedajes.
Otros servicios
Gestión de reservas · Revenue Management · Marketing 5 idiomas · Mantenimiento 24/7
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