¿Cuánto puede generar tu propiedad con gestión profesional? Usa esta guía de referencia para estimar tus ingresos potenciales según el tipo de propiedad, zona y características.
Estimación de ingresos por zona y tipo
| Zona | Villa 3-4 dorm. piscina | Apartamento 2 dorm. |
| Jávea | 30.000 – 55.000€ | 14.000 – 22.000€ |
| Moraira | 35.000 – 60.000€ | 16.000 – 26.000€ |
| Dénia | 22.000 – 40.000€ | 10.000 – 18.000€ |
| Calpe | 18.000 – 32.000€ | 12.000 – 20.000€ |
| Altea | 20.000 – 35.000€ | 10.000 – 16.000€ |
| Oliva | 15.000 – 28.000€ | 8.000 – 15.000€ |
Factores que aumentan los ingresos
Piscina privada: +30-50% sobre propiedades sin piscina. Es el amenity más buscado por todos los mercados.
Vistas al mar: +15-25%. Especialmente valorado por el mercado francés y alemán.
Proximidad a la playa: +10-20%. A menos de 500 metros andando se considera «near beach».
Aire acondicionado: En la Costa Blanca es prácticamente obligatorio. Sin A/C pierdes el 60% de las reservas de julio-agosto.
WiFi de calidad: Mínimo 50 Mbps. Los huéspedes trabajan remotamente. WiFi lento = malas reseñas.
Disponibilidad en temporada alta: Julio y agosto generan el 35-40% de los ingresos anuales. Ofrecer disponibilidad completa en verano es lo que más impacta en la facturación total.
¿Cómo se calculan estas cifras?
Las estimaciones se basan en: ADR medio de la zona (tarifa media diaria), ocupación media anual esperada con gestión profesional y revenue management, y ajustes según las características específicas de cada tipo de propiedad. Son rangos realistas, no números de marketing — el extremo bajo asume una propiedad estándar con disponibilidad limitada, y el extremo alto una propiedad premium con disponibilidad completa incluyendo temporada alta.
¿Quieres una estimación personalizada? Estos son rangos generales. Para una valoración precisa de tu propiedad específica (teniendo en cuenta ubicación exacta, estado, equipamiento y competencia directa), contacta con nosotros. Es gratuita y sin compromiso.
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